2026-06-19, Pérez García, Amelia, García-Ayllón Veintimilla, Salvador, López-Morell, Miguel Ángel, Sin departamento asociado, Escuela Internacional de Doctorado

Esta tesis doctoral analiza la transformación de la Región de Murcia a través del sector de la construcción. A lo largo de más de un siglo, el desarrollo inmobiliario no solo ha definido el paisaje físico de la región, sino que se ha convertido en el principal motor de su estructura económica y social. El objetivo central de esta investigación es determinar si este crecimiento urbanístico ha permitido consolidar el Estado del Bienestar o si, por el contrario, ha generado desequilibrios que comprometen el futuro de la población murciana. La investigación adopta una metodología híbrida que combina un recorrido histórico y normativo, desde las primeras leyes de vivienda del siglo XX hasta la normativa actual, con un análisis estadístico empleando la herramienta RStudio. Se examinan décadas de datos, contrastando variables sectoriales como el número de viviendas iniciadas y el Valor Añadido Bruto (VAB) frente a indicadores de bienestar: la tasa de paro, la desigualdad medida por el índice de Gini, la esperanza de vida, los niveles de escolarización y el impacto ambiental a través de las emisiones de CO2. Los resultados revelan una realidad compleja y, en ocasiones, paradójica. Si bien existe una correlación directa entre la construcción y el crecimiento demográfico y económico, el análisis demuestra que el "boom" inmobiliario no ha sido un remedio infalible contra los problemas sociales. Se observa una correlación negativa entre la actividad constructora y los años de escolarización, sugiriendo un "efecto expulsión" donde el empleo rápido y poco cualificado incentivó el abandono escolar temprano. Asimismo, la investigación arroja luz sobre las externalidades negativas en la salud pública y la sostenibilidad, vinculando los periodos de mayor expansión constructora con un aumento del estrés urbano y el deterioro medioambiental. En conclusión, esta tesis sostiene que el modelo tradicional de crecimiento basado en el ladrillo ha alcanzado sus límites. Los hallazgos subrayan la necesidad de una transición hacia un modelo económico más diversificado, donde el desarrollo urbano se convierta en una herramienta real al servicio del capital humano, la salud y la sostenibilidad en la Región de Murcia.