Análisis crítico de las nuevas reducciones  introducidas por la Ley 12/2023 aplicables sobre los rendimientos netos derivados del  arrendamiento de viviendas en el IRPF

Marcos Cardona, Marta

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Análisis crítico de las nuevas reducciones introducidas por la Ley 12/2023 aplicables sobre los rendimientos netos derivados del arrendamiento de viviendas en el IRPF

dc.contributor.author	Marcos Cardona, Marta
dc.contributor.department	Derecho Financiero y Tributario
dc.contributor.other	Facultad de Derecho
dc.date.accessioned	2025-11-11T13:31:54Z
dc.date.available	2025-11-11T13:31:54Z
dc.date.copyright	© 2025, Centro de Estudios Financieros
dc.date.issued	2025-03-14
dc.description.abstract	Among the set of measures that public authorities may adopt to facilitate access to rental housing, fiscal policy plays a fundamental role. Focusing on the realm of personal taxation, Law 12/2023, of 24 May, introduced changes to the taxation of rental income, modifying the reduction percentages applicable to net positive income in the Personal Income Tax (IRPF). Prior to its enactment, the general reduction stood at 60 %, but the new legislation establishes a basic percentage of 50 %, with the possibility of increasing it up to 90 %. The application of these different percentages is subject to compliance with certain specific requirements, whose adequacy and effectiveness will be subject to critical analysis.
dc.description.abstract	Dentro del conjunto de medidas que los poderes públicos pueden adoptar para favorecer el acceso a la vivienda en régimen de alquiler, la política fiscal desempeña un papel fundamental. Ciñéndonos al ámbito de la imposición personal de las personas físicas, la Ley 12/2023, de 24 de mayo, introdujo cambios en la fiscalidad del alquiler de vivienda, modificando los porcentajes de reducción del rendimiento neto positivo del capital inmobiliario en el IRPF. Hasta su aprobación, la reducción general era del 60 %, pero con la nueva norma se establece un porcentaje básico del 50 %, con la posibilidad de incrementarse hasta un 90 %, según los casos. La aplicación de los distintos porcentajes se encuentra supeditada al cumplimiento de ciertos requisitos específicos, cuya adecuación y efectividad serán objeto de un análisis crítico, junto con una valoración de la reforma efectuada.
dc.format	application/pdf
dc.format.extent	26
dc.identifier.citation	Revista de Contabilidad y Tributación. CEF, 505(1), 83-108
dc.identifier.doi	https://doi.org/10.51302/rcyt.2025.24347
dc.identifier.eissn	2792-8306
dc.identifier.uri	http://hdl.handle.net/10201/172329
dc.language	spa
dc.publisher	Centro de Estudios Financieros
dc.relation	Sin financiación externa a la Universidad
dc.relation.publisherversion	https://revistas.cef.udima.es/index.php/RCyT/article/view/24347
dc.rights	Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International
dc.rights.accessRights	info:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.uri	http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/
dc.subject	Vivienda
dc.subject	Arrendamiento
dc.subject	Rehabilitación
dc.subject	Comprobación
dc.subject	Reducciones
dc.subject	Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
dc.subject	Tax incentives
dc.subject	Dwelling
dc.subject	Lease
dc.subject	Rehabilitation
dc.subject	Inspection
dc.subject	Reductions
dc.subject	Personal income tax
dc.subject	Incentivos fiscales
dc.subject.ods	Objetivo 16: Paz y justicia
dc.title	Análisis crítico de las nuevas reducciones introducidas por la Ley 12/2023 aplicables sobre los rendimientos netos derivados del arrendamiento de viviendas en el IRPF
dc.title.alternative	Critical analysis of the new reductions introduced by Law 12/2023 applicable to the net income derived from the rental of housing in the Personal Income Tax (IRPF)
dc.type	info:eu-repo/semantics/article
dc.type.version	info:eu-repo/semantics/publishedVersion
dspace.entity.type	Publication	es
relation.isAuthorOfPublication	cd9ee6c2-dab5-4457-bd79-a72e227aca46
relation.isAuthorOfPublication.latestForDiscovery	cd9ee6c2-dab5-4457-bd79-a72e227aca46